GEMEINSAM PLANEN WIR
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BAUMANAGEMENT
Unser Architekturbüro in Linz am Rhein koordiniert Ihre Bauprojekte und übernimmt Bauherrenaufgaben für Sie.
OBJEKTPLANUNG
Unter Objektplanung verstehen wir die Realisation von Bauprojekten in allen Leistungsphasen (LPH).
Klärung der baulichen Aufgabenstellung hinsichtlich Nutzungsanforderungen, Bauqualitäten, Kostenbudget, Termine.
Analyse der Grundlagen, Abstimmung der Zielvorstellungen, Erarbeitung eines Planungskonzepts, Untersuchung alternativer Lösungsmöglichkeiten, Planskizzen mit erläuternden Angaben, Vorverhandlungen mit Behörden, Kostenschätzung nach DIN 276.
Erarbeitung des endgültigen Planungskonzepts mit zeichnerischer Darstellung des Gesamtentwurfs, Objektbeschreibung mit Erläuterungen, Integration der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter, Koordination von Fachplanern u. Gutachtern.
Erstellung von Bauanträgen und erforderlichen Genehmigungen.
Detail- und Konstruktionszeichnungen.
Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen als Grundlage für das Aufstellen der Leistungsbeschreibungen.
Einholung, Prüfung und Wertung von Angeboten, Verhandlung mit Bietern, Kostenanschlag nach DIN 276.
Übergeordnete Bauleitung, Koordination der Fachbauleiter, Überwachung des Ausbaus, dass in Übereinstimmung mit der Baugenehmigung, den Ausführungsplänen und Leistungsbeschreibungen, Überwachung des Zeitplans, Abnahme von Bauleistungen, Überwachung der Beseitigung etwaig festgestellter Mängel.
Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf von Verjährungsfristen, Überwachung der Beseitigung von Mängeln, Mitwirkung bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen.
INNENEINRICHTUNG
Wir entwickeln ein stimmiges Konzept, welches auf die Nutzung abgestimmt ist.
Sei es die Möblierung für Büro-, Aufenthalts- oder Laborbereiche, sowie gewerbliche Betriebstechnik in Form von Lager- oder Produktionseinrichtungen.